Ratgeber zur Nebenkostenabrechnung
32 Ratgeber erklären, was Vermieter und Mieter bei der Nebenkostenabrechnung beachten müssen. Jede Aussage nennt ihre Quelle mit Abrufdatum. Die Ratgeber informieren allgemein und sind keine Rechtsberatung.
Nebenkosten
Nebenkostenabrechnung: Fristen für Vermieter und Mieter
Bis wann der Vermieter abrechnen muss und wie lange Sie als Mieter Einwendungen erheben können: Fristen, Beispiele und Quellen, Stand Oktober 2026.
Stand:
Umlagefähige Nebenkosten: die Liste der 17 Kostenarten
Welche Betriebskosten der Vermieter umlegen darf und welche nicht: alle 17 Positionen mit Durchschnittswerten, Beispielen und Quellen.
Stand:
Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung: so gehen Sie vor
Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung: Frist, typische Fehler, was ins Schreiben gehört, dazu ein Muster zum Anpassen. Stand Oktober 2026.
Stand:
Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung: Ihre Rechte als Mieter
Sie dürfen die Belege zur Nebenkostenabrechnung einsehen: Anspruch, Umfang, Originale oder digital, Nachzahlung und ein Muster. Stand Oktober 2026.
Stand:
Heizkostenabrechnung prüfen: Verbrauchsanteil und Kürzungsrechte
So prüfen Sie die Heizkostenabrechnung: Verbrauchsanteil von 50 bis 70 Prozent, Kürzungsrechte von 15 und 3 Prozent und die Pflichtangaben zum CO2-Ausstoß.
Stand:
Nachzahlung Nebenkosten: Frist, Fälligkeit und Zahlungspflicht
Bis wann ist die Nachzahlung zu zahlen? Fälligkeit, Verzug, Ratenwunsch und verweigerte Belegeinsicht, mit Urteilen und Quellen. Stand Oktober 2026.
Stand:
Nebenkostenabrechnung Verjährung: Nachforderung, Guthaben und Kaution
Wann verjähren Nachforderung und Guthaben, was Hemmung, Mahnbescheid und Anerkenntnis bedeuten und was für die Kaution gilt. Mit Beispielen, Stand Oktober 2026.
Stand:
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung: Was sich mit der Reform 2025 ändert
Warum die Grundsteuer in der Abrechnung 2025 springen kann, wie sie berechnet und verteilt wird und was Sie prüfen können. Stand Oktober 2026.
Stand:
CO2-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter: So funktioniert das Stufenmodell
Wer zahlt die CO2-Kosten beim Heizen? Das Zehn-Stufen-Modell, eine Beispielrechnung, die Kürzung um 3 Prozent und die CO2-Preise je Jahr. Stand Oktober 2026.
Stand:
Kabelgebühren in den Nebenkosten: Das Nebenkostenprivileg endete am 30.06.2024
Seit 01.07.2024 sind Kabelgebühren nicht mehr umlagefähig. Was bleibt, was die Abrechnung 2025 zeigen muss, was für Glasfaser gilt. Stand Oktober 2026.
Stand:
Fernablesbare Zähler Pflicht: Was bis zum 31.12.2026 gilt und was Mieter prüfen können
Frist 31.12.2026, Neugeräte seit 2021, Monatsinfo seit 2022, 3 Prozent Kürzung: Was die Pflicht für Mieter bedeutet und was Sie prüfen. Stand Oktober 2026.
Stand:
Betriebskostenverordnung (BetrKV): Aufbau, 17 Kostenarten und Grenzen
Was die Betriebskostenverordnung regelt: zwei Paragrafen, 17 Kostenarten in § 2, die Abgrenzung zu Verwaltung und Reparatur und die Umlage per Mietvertrag.
Stand:
Nebenkostenvorauszahlung: Erhöhung, Senkung und angemessene Höhe
Wie hoch darf die Nebenkostenvorauszahlung sein, wann darf sie steigen oder sinken? Regeln, Urteile und ein Rechenbeispiel. Stand Oktober 2026.
Stand:
Keine Nebenkostenabrechnung erhalten: Was Mieter jetzt tun können
Vermieter schickt keine Nebenkostenabrechnung? Zurückbehalten, Rückforderung nach Auszug und Klage auf Abrechnung, mit Urteilen. Stand Oktober 2026.
Stand:
Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung: Was Sie zahlen müssen
Hausmeisterkosten umlagefähig? Was zu Nr. 14 BetrKV gehört, was der Vermieter selbst trägt und wie Sie pauschale Abzüge für Reparaturen prüfen.
Stand:
Allgemeinstrom in den Nebenkosten: Was dazugehört und was nicht
Was Allgemeinstrom in der Nebenkostenabrechnung ist, warum Heizungsstrom nicht hineingehört und wie Sie die Kosten mit dem Durchschnitt vergleichen.
Stand:
Gebäudeversicherung in den Nebenkosten: Was Mieter zahlen müssen
Welche Versicherungen der Vermieter in den Nebenkosten umlegen darf, was für Mietausfall und Selbstbehalt gilt und wie Sie die Kosten prüfen.
Stand:
Heizkostenverordnung: Geltung, Verbrauchsanteil und Kürzungsrechte für Mieter
Die Heizkostenverordnung im Überblick: Geltung, Erfassung, Verbrauchsanteil von 50 bis 70 Prozent und Kürzung um 15 oder 3 Prozent. Stand Oktober 2026.
Stand:
Heizkostenverteiler: Arten, Ablesen, Einheiten und Schätzung bei Ausfall
Heizkostenverteiler erklärt: Verdunster und elektronische Geräte, Einheiten statt Kilowattstunden, Ablesen, Schätzung bei Ausfall und Kürzung. Stand 10/2026.
Stand:
Wohnfläche berechnen: Regeln der Wohnflächenverordnung und was für die Nebenkosten zählt
Wohnfläche berechnen nach der Wohnflächenverordnung: Dachschräge, Balkon, Rechenbeispiel und welche Fläche in der Nebenkostenabrechnung zählt.
Stand:
Umlageschlüssel bei den Nebenkosten: Welcher Verteilerschlüssel gilt?
Umlageschlüssel Nebenkosten einfach erklärt: Wohnfläche, Personen, Verbrauch, Änderung durch den Vermieter und was bei einem falschen Schlüssel gilt.
Stand:
Nebenkosten pro qm: Durchschnitt und so rechnen Sie Ihren eigenen Wert aus
Nebenkosten pro qm: So hoch ist der Durchschnitt nach dem Betriebskostenspiegel, was die Zahl bedeutet und wie Sie Ihren eigenen Wert je Quadratmeter berechnen.
Stand:
Eichfrist Wasserzähler: Wie lange gilt die Eichung und was folgt bei Ablauf?
Eichfrist Wasserzähler: Kaltwasser, Warmwasser und Wärmezähler je sechs Jahre, Fristende zum Jahresende und was bei abgelaufener Eichung für Sie gilt.
Stand:
Mietminderung
Mietminderung Tabelle: Quoten aus Urteilen mit Gericht und Aktenzeichen
Mietminderung Tabelle: Mangel, Quote, Gericht und Aktenzeichen aus gelesenen Urteilen. Dazu: wie Gerichte rechnen und was in der Nebenkostenabrechnung gilt.
Stand:
Mietminderung bei Wasserschaden: wie viel Prozent, was tun, was gilt in der Abrechnung?
Mietminderung Wasserschaden: Ab wann Sie mindern dürfen, welche Quoten Gerichte im Einzelfall ansetzten und was die Nebenkostenabrechnung betrifft. Stand 2026.
Stand:
Mietminderung bei Schimmel: Wie viel Prozent, wer beweist die Ursache, was tun?
Mietminderung bei Schimmel: Wann die Miete sinkt, wer die Ursache beweisen muss, welche Quoten Gerichte nannten und was in der Nebenkostenabrechnung gilt.
Stand:
Mietminderung bei Baulärm: Wann Baustelle und Bauarbeiten die Miete mindern
Mietminderung bei Baulärm: Wann eine Baustelle nebenan oder Bauarbeiten im Haus die Miete mindern, welche Quoten Gerichte nannten und was Sie tun können.
Stand:
Mietminderung bei undichten Fenstern: Zugluft, Prozent und Nebenkostenabrechnung
Fenster undicht, Zugluft in der Wohnung: Wann Sie mindern dürfen, welche Prozent Gerichte nannten und was die Minderung für die Nebenkostenabrechnung heißt.
Stand:
Mietminderung bei Heizungsausfall und kalter Wohnung: Prozent, Grad und Heizkosten
Heizung aus oder Wohnung zu kalt: Wann Sie mindern dürfen, welche Temperatur Gerichte verlangen, wie viel Prozent sie nannten und was die Abrechnung betrifft.
Stand:
Mietminderung bei defektem Aufzug: wie viel Prozent, ab wann, was tun?
Aufzug defekt: Ab wann Sie die Miete mindern dürfen, wie viel Prozent Gerichte nannten und was in der Nebenkostenabrechnung gilt. Stand Oktober 2026.
Stand:
Ein- und Auszug
Wohnungsübergabeprotokoll: Vorlage, Checkliste und Beweis beim Einzug
Kostenlose PDF-Vorlage für das Wohnungsübergabeprotokoll und Checkliste Raum für Raum: Fotos, Zeugen, Zählerstände, Mängelvorbehalt. Stand Oktober 2026.
Stand:
Wohnungsübergabe beim Auszug: Protokoll, Unterschrift, Kaution und Fristen
Wohnungsübergabe Auszug: was ins Protokoll gehört, was Ihre Unterschrift bewirkt, sechs Monate Verjährung, Kaution und Zählerstände. Stand Oktober 2026.
Stand:
Wie unsere Prüfung arbeitet, steht unter So prüfen wir. Ihre eigene Abrechnung können Sie direkt hochladen und prüfen lassen.